Ce que je fais pour vous
Que ce soit, en rénovation, construction ou le souhait d’agrandir, le parcours est parsemé d’embûches… Réglementations à respecter, choix de surface, d’orientations, il n’est pas évident de prendre en compte tous ces paramètres pour créer votre habitation idéale…
Un projet bien pensé est déjà à moitié réalisé !
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Relevé bâti existant
C’est une mission indispensable lorsqu’il s’agit de projets de rénovations, d’extensions, d’aménagements intérieurs ou de mise aux normes d’accessibilités pour les personnes à mobilité réduite.
Le relevé consiste à prendre les dimensions de la construction existante, pour pouvoir en dessiner les plans, coupes et façades d’état des lieux, permettant ainsi d’obtenir une base de travail technique sérieuse pour concevoir le projet.
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Esquisses et avant-projets
Les esquisses et avant-projets servent à définir la conception générale en plans et en volumes, en proposant les solutions techniques les mieux adaptées au programme du Maître d’ouvrage, tout en respectant les règles d’urbanisme du secteur dans lequel se trouve le projet.
Ces documents sont généralement établis à une échelle de 1/100ème (1 cm/m).
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Plan de consultations des entreprises
Ce sont des plans et coupes techniques, détaillés et côtés, à l’échelle 1/50ème (2 cm/m), dessinés d’après les plans d’avant-projet définitif. Ces documents graphiques contiennent les informations nécessaires aux entreprises, leur permettant de chiffrer précisément le projet.
04
Consultations des entreprises
Le maître d’ouvrage décide de faire appel ou non à la concurrence entre les entreprises.
Si le maître d’ouvrage ne souhaite pas demander et vérifier lui même les devis, je me charge de cette mission, en consultant les entreprises choisies par lui, ou celles que je lui aurai préalablement conseillées.
Les devis seront ensuite vérifiés et analysés, puis le maître d’ouvrage choisira les entreprises qu’il veut retenir pour exécuter les travaux.
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Dossier de permis de construire
La demande administrative d’autorisation de construire est obligatoire avant de pouvoir commencer les travaux.
Je prépare pour vous l’ensemble des documents graphiques et pièces écrites nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire ou déclaration préalable : formulaire, plan de situation, plan de masse, coupe du terrain, notice, façades, photographies, etc…
Après avoir déposé les dossiers en mairie, seul le maître d’ouvrage reçoit les courriers de l’administration : notification de délai, arrêté d’autorisation de construire, etc…
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Maîtrise d'oeuvre
Lors de la réunion de démarrage des travaux, le maître d’ouvrage remet aux artisans retenus leurs devis signés, et nous élaborons ensemble un planning des travaux, qui permettra à chaque intervenant de connaître ces dates et délais d’interventions pour l’exécution des travaux.
